农村建房标准是怎样的?什么情况不能建房?2021农村建房政策解读

2021-05-29 18:33:49
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在很久以前,我国农村的土地是按整个家庭进行分配的,土地的使用权基本上没有严格到户,随着我国农村土地确权工作的展开,现在农村的土地使用权也变得越来越严格,尤其是一些房屋亟待改造或者需要重新建造的,国家对建设施工等方面做出了严格的规范,不仅是为了让农村居民能够过上更好的生活,也是为农村创造一个干净的环境,那么农村建房标准是怎样的?哪些情况不能建房呢?接下来跟着小编一起了解下!
一、农村建房标准是怎样的?
据了解,从去年开始,我国的农村土地制度就实行了改革,而土地改革能够让农村的宅基地使用权得到充分的保障。不过国家也新出了规定,农村建房需要满足一定的条件才可以:
1、控制建房面积
农村建房主要是为了满足基本居住功能和安全,国家规定,自2020年起,严格控制农村贫困人口住房面积和总造价,绝对禁止因改造而出现致贫现象发生,新建住房面积要严格控制在60平方米以内。
2、保障房屋结构安全
大家都知道,现在农村的房屋基本上都是农民在居住的,所以建好房屋可以给后人留下居住的房屋,乡村政府通过积极引导,避免群众出现盲目攀比、超标准建房情况发生,保证建房后的结构安全是首要。
3、注重房屋体现地方建筑风格
现在我国已经分步建设了农房的建设方案,而且出台了配套措施,农房可以根据地方建筑特色,按照农民富裕的情况进行扩建,体现农房的传统风貌和田园风光。
二、农村哪些情况不能建房?
1、现在公路沿线建房出了新的规定,建房距离公路不得低于5-20米,高速公路沿线建房的,不得低于距离30米。如果违反了规定,就不能进行建房。
2、国家规定,禁止建房区域违规建房,农村村民一户只能拥有一处宅基地,每户占地面积不得超过省规定的标准;当地政府都会规定公布农村住房建设标准,而且建筑层数和高度也要严格控制,超过标准的不能建房。
3、不符合村庄规划的、不符合一户一宅规定的、原有住房改作生产经营用途的、宅基地使用权存在争议的,都是不能建新房的。
三、农村建房审批流程
1、先由农村的户主提出建房申请,一般都是将建房的用地面积和土地类型。以及家庭状况,提交到村集体签字。
2、然后户主需要办理《建设用地规划许可证》,并提交其他地方没有宅基地的说明书,村干部给出意见并签字后,上交当地乡镇政府。
3、对于符合条件的户主,乡镇政府就会给出审核的意见,并发放选址意见书,规划许可证,施工许可证,这个时候户主就可以进行建新房了。
综上,关于农村建房政策的详情介绍就到这里了,现在农村的发展正在进行中,而且国家正在大力扶持乡村,农民通过建新房满足了农村发展要求,也让农民过上了更加幸福的生活,不过现在农民建新房的标准越来越高,尤其是一些农村危房或者要重新改建的,就需要进行分户建房,还需要满足分户的条件,而且宅基地是地随房走的,想要建新房就要户口与农村一致。 

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