2021年农村房产证新规:现在还可以办吗?怎么办理?

2021-05-29 18:35:27
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在过去,由于农村房屋大多都是自建房,所以很多都没有办理房产证,近几年随着土地确权工作的开展,农村的房屋也是需要办理房产证的。按国家政策规定,在2020年年底全国要基本完成宅基地确权工作,也就是说,在2020年大部分家庭都能拿到农村“房产证”了。那么,2021年农村房产证新规是怎样的?现在还可以办吗?怎么办理?
一、2021年农村房产证新规
1、颁发不动产权证书
随着房地一体改革后,农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记,并颁发不动产权证书,从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。
2、城镇户籍子女可以继承宅基地
2021年出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则,城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋,从而获得宅基地的使用权,并进行确权的登记,这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则,有几类房产不能够被继承的,如违建、没有向相关部门报批自行建造的房屋、无农村户口居民购置的宅基地,危房等。
3、不是所有宅基地都能确权
未经批准私自建造,或是不符合规划的宅基地房(比如耕地建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房),未来可能会被拆除;占用耕地建房,常年无人管理的危房,闲置超过2年未使用的宅基地,最终宅基地权或将会收回集体;小产权房,城镇居民私下购买的宅基地,因为农村宅基地只允许本村集体内部转让,需要办理正规房屋过户手续,非农村集体的城市居民去农村买地盖房子是违规的,都不受法律保护;一户多宅的宅基地,超出规定面积的宅基地,全家都把户口转到城市里了,这种情况将不能享有宅基地。
4、宅基地付费使用
2021年国家明确提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记,此项政策也正在逐步试点,不过针对违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。
5、宅基地复垦收回
目前国家正在推动农村无主房、坍塌房等清理整治,根据《土地管理法》及《宅基地管理办法》规定,将闲置、房屋倒塌超过两年的宅基地进行收回,并结合到当前农村土地清理整治工作中,从而提高农村土地使用效率。
二、2021年农村房产证现在还可以办吗?
目前农村房产证办公工作正在进行中,大家可以去乡镇国土所咨询办理。
三、2021年农村房产证怎么办理?
1、去乡镇国土所提出申请并提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门。
2、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告。
3、通过审查后,予以注册登记并发证。
2021年农村房产证还可以办,并且自建房如果没房产证要及时去办理,不然不受法律保护。

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